Bei An- und Verkauf und Fragen der Vermögensaufteilung ist es wichtig, den realistischen Wert Ihrer Immobilie richtig einzuschätzen. Das wichtigste Kriterium der Immobilie ist ihr Preis. Wir freuen uns, Ihnen mit unserem ImmoWertReport eine erste indikative Marktpreiseinschätzung anbieten zu können, denn Immobilien sind Vertrauenssache.
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Individuelle Immobilienbewertung mit vor-Ort-Besichtigung / Marktwertgutachten
Vielen Dank für Ihr Interesse.
Jede Immobilie verfügt über individuelle objektspezifische Merkmale (wie z. B. Ausstattung, Lage usw.), die nur im Rahmen einer individuellen Bewertung angemessen berücksichtigt werden können. Im Falle einer Vermögensübertragung oder eines Verkaufs empfehlen wir Ihnen eine fundierte, präzise Marktpreiseinschätzung und Analyse durch eine Objektaufnahme vor Ort. Nur so ist ein bestmöglicher Erfolg Ihrer Immobilientransaktion garantiert. Sprechen Sie mit uns.
Sie planen eine Immobilientransaktion und kennen nicht den aktuellen Marktwert?
Mit einem Marktwertgutachten erhalten Sie eine verlässliche Aussage zum Wert Ihrer Immobilie. Wir erstellen Ihnen Wertgutachten für nachfolgende Immobilien:
- Eigentumswohnungen
- Freistehende Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser
- Reihenhäuser und Doppelhaushälften
- Mehrfamilienhäuser
- Gemischt genutzte Grundstücke
- Geschäftsgrundstücke
- Gewerbe- und Industriegrundstücke
- Erbbaurechte
- Rechte und Belastungen an Grundstücken
Folgende Unterlagen werden für das Marktwertgutachten benötigt:
- Bewertungsauftrag
- Vollmacht für den Sachverständigen zur Legitimation bei Behörden, Verwalter etc.
- Bauantragsunterlagen mit Lage- und Bauplänen und Angaben zum Baujahr
- Grundbuchauszug
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- Baubeschreibung
- Flächenberechnungen
- Angaben zu nachträglichen Veränderungen (möglichst Baupläne)
- Mietverträge, ggf. Angaben zu geplanten Veränderungen
- Energieausweis
- Abrechnungsunterlagen zu den Nebenkosten
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir mit der Bearbeitung Ihrer Bewertung erst nach Vorliegen aller notwendigen Unterlagen beginnen können. Mit einer erteilten Vollmacht können u.a. folgende Unterlagen beschafft werden:
- Aktueller Grundbuchauszug
- Flurkarte
- Auskünfte zu Baulasten
- Auskünfte zum Denkmalschutz
- Auskünfte zu Altlasten und Altlasten-Verdacht
Gebühren für Marktwertgutachten: Nach Wert der Immobilie – bereits ab 225 Euro.
Auf Wunsch erstellen wir auch eine kostengünstige Richtpreisauskunft.
"Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen einen zuverlässigen Partner? Im Falle der Vermarktung Ihrer Immobilie über unser Haus werden die Kosten der Wertermittlung auf die Vermittlungsprovision angerechnet."
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