Service für Immobilien-Verkäufer

Sie suchen den passenden Käufer für Ihre Immobilie?

Gerade bei einem komplexen Thema wie dem Verkauf einer Immobilie sind Fehler schnell passiert, die viel Geld kosten und unter Umständen  nicht mehr rückgängig zu machen sind.  
Häufig machen sich private Immobilienverkäufer nur wenige Gedanken über den eigentlichen Verkaufsprozess, bevor sie das eigene Haus, die eigene Wohnung oder das Grundstück an den Markt bringen. Dabei handelt es sich beim Immobilienverkauf um einen Vorgang von großer finanzieller Tragweite.

Immobilien sind sehr individuell. Das macht es schwer, ihren Wert zu bestimmen. Beim Verkauf von Bestandsimmobilien richtet sich der erzielbare Preis allein nach der Nachfrage am Markt und die kann zwischen verschiedenen Lagen, verschiedenen Immobilientypen und dem Zeitpunkt des Verkaufes sehr unterschiedlich sein. Eine fundierte, präzise Marktpreiseinschätzung ist hier unerlässlich!

Die nötige Zeit für einen Immobilienverkauf wird häufig stark unter– oder auch überschätzt. Unter Druck ist der Verkäufer in einer deutlich ungünstigeren Verhandlungsposition.
Aber auch ein zu langer Verkaufszeitraum drückt den Preis! Eine Immobilie, die seit einem halben Jahr oder sogar länger angeboten wird, erweckt bei Interessenten den Eindruck eines „Ladenhüters“. Und wer möchte schon ein Haus kaufen, das sonst offensichtlich keiner haben will!
Wir treffen die richtige Vorauswahl und bringen Sie mit dem richtigen Interessenten für Ihre Immobilie zusammen.

Unser Service

• Wir verfügen über 25 Jahre Erfahrung
• Wir sind vor Ort und kennen unseren Markt
• Wir verfügen mit der genossenschaftlichen FinanzGruppe über ein bundesweites Netzwerk
• Wir haben ein professionell ausgebildetes und hoch motiviertes Team
• Wir betreiben zielgruppenorientiertes Marketing
• Wir beraten umfassend und fair
• Wir helfen Fehler zu vermeiden
• Wir nehmen uns Zeit für Sie
• Wir verfügen über erstklassige Kontakte zu den Akteuren auf dem Immobilienmarkt
• Wir haben ständig vorgemerkte Bestandskunden - auch für Ihre Immobilie

• Erstellung von Verkehrswertermittlungen
• Gemeinsame Festlegung des Vermarktungskonzeptes
• Bestimmung des optimalen Verkaufszeitpunktes
• Erstellung eines ausführlichen Farbexposés
• Individuelle Objektpräsentation in den führenden virtuellen Immobilienmarktplätzen
• Große Anzahl geprüfter, vorgemerkter Interessenten
• Anzeigenwerbung mit individuell zugeschnittenen Texten in der Lokalpresse
• Werbung durch Aushang in unseren Geschäftsstellen
• Objektwerbung mit Werbebanner oder Plakat
• Durchführung von fachmännischen Besichtigungen
• Ausführlicher Aktivitätenreport
• Unterstützung bei Verkaufsverhandlungen
• Überprüfung der Käuferbonitäten
• Schriftwechsel mit Behörden
• Vorbereitung und Abwicklung von notariellen Kaufverträgen
• Ansprechpartner auch nach dem Verkauf

Besonderer Service für die Vermarktung von Grundstücken

• Bebaubarkeitsprüfung
• Unterstützung bei Bauvoranfragen
• Prüfung von Optimierungsmöglichkeiten durch Teilflächenverwertungen
• Prüfung von sonstigen Entwicklungsmöglichkeiten

Besonderer Service für Eigentümer- und Erbengemeinschaften

• Verkehrswertermittlung
• Treuhänderische Abwicklung
• Erlösverteilung

Besonderer Servcie für Bauträger

• Grundstücksbeschaffung
• Standortanalyse und Objektbeurteilung
• Erstellung eines Nutzungskonzeptes
• Rentabilitätsoptimierung
• Gemeinsame Erarbeitung eines Vermarktungskonzeptes
• Mitgestaltung der Teilungserklärung
• Exposégestaltung und Versand
• Durchführung von offenen Besichtigungen
• Übernahme sämtlicher Vertriebsaufgaben
• Ausführliches Aktivitätenprotokoll
• Überprüfung der Käuferbonitäten
• Unterstützende bautechnische Beratung bei Eigenleistungen und Sonderwünschen
• Vorbereitung und Abwicklung des Kaufvertrages

Den Verkauf eigener Immobilien in fremde Hände zu geben, bedarf des Vertrauens in die Leistungsfähigkeit des Partners. Vertrauen Sie deshalb uns als Marktführer in der Region und dem Vertrauensbonus der Marke „VR Bank“, von der ersten bis zur letzten Einheit, in der Ihr Gewinn steckt. Wir wollen, dass Sie ihn realisieren. 

Unser Service in der Projektentwicklung

• An- und Verkauf von Immobilien
• Identifizierung von Marktchancen
• Grundstücksbewertung und Analyse
• Erstellung der Nutzer- und Bedarfsanalyse
• Überprüfung der Wirtschaftlichkeitsberechnung
• Verhandlungen mit Grundstückseigentümern
• Einschätzung der aktuellen und zukünftigen Marktsituation
• Definition von Entwicklungsvorhaben
• Strukturierung und Finanzierung

Grund und Boden sind begrenzt. Das Potenzial kann aber durch geeignete, marktgerechte Entwicklungsmaßnahmen gesteigert werden. Wir wissen, wie Mehrwert geschaffen wird und stehen Ihnen beratend zur Seite - von der Idee über die Erstellung bis zum fertigen Objekt.

Mit unserem flächendeckenden Netzwerk stellen wir sicher, dass wir immer am Puls des Marktgeschehens agieren.

Bewertung

Bei An- und Verkauf als auch bei Erbschafts- und Schenkungsangelegenheiten und Fragen der Vermögensaufteilung ist es wichtig, den realistischen Wert Ihrer Immobilie richtig einzuschätzen.

Wir erstellen für Sie:

• Verkehrswertgutachten
• Ertragswertgutachten
• Sachwertgutachten
• Beleihungswertermittlungen
• Kaufmännische und technische Immobilien-Portfolio-Analyse

Wir wissen, auf welche Faktoren es ankommt: Lage, Größe, Alter, Zustand, rechtliche Rahmenbedingungen und vor allem die aktuelle Angebots– und Nachfragesituation.

Sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie.