Immobilie verkaufen

Persönliche Beratung – die Basis für eine partnerschaftliche und vertrauensvolle Zusammenarbeit

Einer der wichtigsten Punkte bei der Vermarktung Ihrer Immobilie ist es, den richtigen Angebotspreis und den richtigen Zeitpunkt zu ermitteln. Eine fundierte, präzise Marktpreiseinschätzung und Analyse sind deshalb entscheidende Grundlagen für einen optimalen Verkaufserfolg.

Ihre Immobilie mit den Augen des richtigen Käufers zu sehen und gezielt alle Stärken bestmöglich hervorzuheben sind weitere Voraussetzungen, um gemeinsam mit Ihnen erfolgreich zu sein.

Wir bringen Sie mit dem richtigen Käufer zusammen.

weshalb wir mobil

Unsere Auszeichnungen

Auszeichnungen

Unsere Auszeichungen

Auszeichnungen mobil

Unsere Leistungen im Überblick

Fundierte Marktwertermittlung

  • Bestimmung des optimalen Marktwertes durch lokale Fachkompetenz
  • Einsatz von modernen technischen Analyseinstrumenten
  • Berücksichtigung ganzheitlicher Bewertungsansätze sowie aktueller Trends und weiterer Einflussfaktoren

 

Gemeinsame Festlegung des Vermarktungskonzeptes

  • Vermarktungskonzept mit detaillierter, individueller Zielgruppenanalyse
  • Ausführliches Verkaufsexposé
  • Individuelle Objektpräsentation in den führenden virtuellen Immobilienmarktplätzen
  • Printwerbung in der Lokalpresse, in unseren Geschäftsstellen sowie Bannerwerbung
  • Durchführung von fachmännischen Besichtigungen und virtuellen Rundgängen

 

Tägliche Berichterstattung

  • Online verfügbares Update zum aktuellen Vermarktungsstand
  • Ausführlicher Aktivitätenreport

 

Abwicklung des notariellen Kaufvertrages

  • Unterstützung bei Verkaufsverhandlungen und professionelle Kaufvertragsvorbereitung
  • Überprüfung der Käuferbonitäten
  • Schriftwechsel mit den Behörden

 

Wir finden den passenden Käufer für Ihre Immobilie und stehen Ihnen auch nach dem Verkauf als Ansprechpartner zur Verfügung.

Unsere Leistungen im Überblick

Von der Ermittlung des Marktwertes bis zum Verkauf

  • Ermittlung eines marktgerechten Immobilienpreises
  • Erstellung eines professionellen Exposés für Ihre Immobilie
  • Unterstützung bei der Beantragung eines Energieausweises
  • Präsentation Ihrer Immobilie und Betreuung potenzieller Käufer während der Besichtigungstermine
  • Professionelle Vermarktung – von der Erstellung aller wichtigen Unterlagen bis zur individuellen Betreuung der Interessenten
  • Bonitätsprüfung des Käufers und Verkaufsabwicklung

Vermarktung: Wir finden den passenden Käufer für Sie

Immobilienpreis ermitteln

Immobilienpreis ermitteln

Ein marktgerechter Preis ist beim Immobilienverkauf das A und O. Insbesondere bei Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeimmobilien interessieren sich potenzielle Käufer für die Ertragswerte aus Vermietung oder Verpachtung. Wir kennen den regionalen Markt genau und erstellen für Sie eine detaillierte Marktwertanalyse Ihrer Immobilie.

Exposé erstellen

Professionelles Exposé für Ihre Immobilie erstellen

Durch ein professionelles Immobilienexposé steigern Sie Ihre Verkaufschancen. Denn anhand der darin enthaltenen Informationen sowie des Grundrisses und der Fotos machen sich Kaufinteressenten ein erstes Bild von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung. Unsere Immobilienberater erstellen ein professionelles Exposé für Ihre Immobilie.

Energieausweis beantragen

Energieausweis beantragen

Für den Verkauf Ihres Eigentums ist ein Energieausweis unerlässlich. Allerdings wird dessen Erstellung schnell kompliziert, wenn sie keinen Experten an Ihrer Seite haben. Wir vermitteln Ihnen daher Kontakte zu Energieberatern und unterstützen Sie bei der Beantragung des Energieausweises.

Immobilie präsentieren

Immobilie von der besten Seite zeigen

Beim Besichtigungstermin gilt es natürlich, einen möglichst positiven Eindruck von Ihrer Immobilie zu vermitteln. Unsere Immobilienberater präsentieren Interessenten Ihre Immobilie von der besten Seite. Sie sind bei jedem Besichtigungstermin dabei und können die Fragen potenzieller Käufer sofort beantworten.

Vermarktungsstrategie entwickeln

Erfolgreiche Vermarktungsstrategie entwickeln

Eine gute Vermarktungsstrategie ist wichtig, kostet aber viel Zeit. Nutzen Sie daher die Kompetenz unserer Immobilienexperten: Sie erstellen alle wichtigen Unterlagen, übernehmen den Austausch mit potenziellen Käufern, kümmern sich um eine effiziente Terminplanung und sorgen für die individuelle Betreuung der Interessenten.

Besonderer Service für die Vermarktung von Grundstücken

Immobilienpreis ermitteln

Immobilienpreis ermitteln

  • Bebaubarkeitsprüfung
  • Unterstützung bei Bauvoranfragen
  • Prüfung von Optimierungsmöglichkeiten durch Teilflächenverwertungen
  • Berücksichtigung sonstiger Entwicklungsmöglichkeiten

 

Besonderer Service für Bauträger

Exposé erstellen

Professionelles Exposé

Den Verkauf eigener Immobilien in fremde Hände zu geben, bedarf des Vertrauens in die Leistungsfähigkeit Ihres Partners. Vertrauen Sie deshalb uns als Partner in der Region und dem Vertrauensbonus der Marke „Genossenschaftsbank“, von der ersten bis zur letzten Einheit, in der Ihr Gewinn steckt. Wir wollen, dass Sie ihn realisieren.

Zusätzlicher Service:

  • Grundstücksbeschaffung mit Standortanalyse und Objektbeurteilung
  • Erstellen eines Nutzungskonzeptes und Rentabilitätsoptimierung

Unser Service in der Projektentwicklung

Energieausweis beantragen

Energieausweis beantragen

  • An- und Verkauf von Immobilien
  • Identifizierung von Marktchancen
  • Grundstücksbewertung und Analyse
  • Erstellen einer Nutzer- und Bedarfsanalyse
  • Wirtschaftlichkeitsberechnung
  • Definition von Entwicklungsvorhaben
  • Strukturierung und Finanzierung

Grund und Boden sind begrenzt. Das Potenzial kann aber durch geeignete, marktgerechte Entwicklungsmaßnahmen gesteigert werden.

Wir wissen, wie Mehrwert geschaffen wird und stehen Ihnen beratend zur Seite - von der Idee über die Erstellung bis zum fertigen Objekt. Mit unserem flächendeckenden Netzwerk stellen wir sicher, dass wir immer am Puls des Marktgeschehens agieren.

Besonderer Service für Eigentümer- und Erbengemeinschaften

Immobilie präsentieren

Immobilie präsentieren

  • Verkehrswertermittlung
  • Treuhänderische Abwicklung
  • Erlösverteilung

Bewertung

Vermarktungsstrategie entwickeln

Vermarktungsstrategie

Bei An- und Verkauf und Fragen der Vermögensaufteilung ist es wichtig, den realistischen Wert Ihrer Immobilie richtig einzuschätzen. Wir wissen, auf welche Faktoren es ankommt: Lage, Größe, Alter, Zustand, rechtliche Rahmenbedingungen und vor allem die aktuelle Angebots- und Nachfragesituation.

Egal ob es um Vermögensplanung geht – in einem persönlichen Gespräch stehen wir Ihnen partnerschaftlich zur Seite. Gemeinsam mit unseren Generationenberatern und Testamentsvollstreckern entwickeln wir mit Ihnen eine Strategie, die es Ihnen ermöglicht, Ihren Nachlass nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Bei einem Verkauf der Immobilie wird die Wertermittlungsgebühr auf die Vermittlungsprovision angerechnet.

Kein Kaufvertrag ohne Bonitätsprüfung

Bonität des Käufers

Bevor der Vertrag aufgesetzt wird, muss der Käufer seine Bonität durch eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis garantieren. Wir prüfen die Bonität Ihres Käufers. Bei Bedarf helfen wir Ihrem Käufer auch bei der Finanzierung. So ist sichergestellt, dass Sie Ihr Geld erhalten.

Beratung beim Kaufvertrag

Der Abschluss des Immobilienkaufvertrags erfolgt gemeinsam mit einem Notar. Wir stellen sicher, dass Ihre Interessen im Kaufvertrag enthalten sind. Außerdem lassen sich darin auch Mängel an der Immobilie oder Zusatzvereinbarungen festhalten. Gerne beraten wir Sie bezüglich des Kaufvertrags und begleiten Sie zum Notartermin.

Wir beraten Sie gern

Der Verkauf einer Immobilie ist etwas Besonderes und zudem ein komplexer Prozess, bei dem es vieles zu beachten gilt. Unsere Immobilienexperten unterstützen Sie dabei. Vereinbaren Sie gleich einen Termin und lassen Sie sich von unseren Experten professionell beraten.

Der Verkauf einer Immobilie ist etwas Besonderes und zudem ein komplexer Prozess, bei dem es vieles zu beachten gilt. Unsere Immobilienberater/-innen unterstützen Sie dabei. Vereinbaren Sie gleich einen Termin und lassen Sie sich von unseren Experten professionell beraten.